Lo studio legale Loreto con sede in Napoli - Mergellina alla Via Giordano Bruno n°169 tel. 081 683550 mail Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. e con patrocinio dinanzi la Corte Suprema di Cassazione e le altre giurisdizioni superiori si occupa di tutte le controversie in materia civile di locazione di immobili, sia per quanto concerne le locazioni di immobili adibiti ad uso di abitazione che per quelli adibito ad uso diverso, commerciale, studio professionale o altro. Lo studio legale assiste i propri clienti in tutte le
fasi, dalla stipula del contratto di locazione, all'instaurazione del giudizio e per le procedure di sfratto per tutta la fase di esecuzione sino all'avvenuta riconsegna dell'immobile libero e vuoto di persone e di cose. Per la stipula del contratto di locazione bisogna conoscere dettagliatamente la nuova normativa sull'attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione di cui cui all'art. 6 del decreto legislativo 19/08/2005 n°192 con tutte le sue modifiche avvenute. Per i giudizi la competenza è del giudice del luogo dove è posto l'immobile ai sensi dell'art. 21 del codice di procedura civile che regola il foro per le cause relative a diritti reali e ad azioni possessorie. Nel procedimento per convalida di sfratto bisogna distinguere l'intimazione di licenza o di sfratto per finita locazione dall'intimazione di sfratto per morosità, l'intimazione di licenza o di sfratto per cessazione del rapporto di locazione d'opera ex art. 659 c.p.c.. Cessazione del contratto di locazione alla scadenza uso abitativo, cessazione del contratto di locazione alla scadenza uso diverso, recesso dal contratto del conduttore uso abitativo, recesso dal contratto del conduttore uso diverso, risoluzione del contratto di locazione per inadempimento uso abitativo, risoluzione del contratto di locazione per inadempimento uso diverso.Fondamentale è la legge 9 dicembre 1998 n. 431 disciplina delle locazioni e le rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo. Affitto di azienda, recesso dal contratto,indennità di avviamento, occupazione senza titolo,diritto di prelazione,diritto di riscatto. Per i giudizi dinanzi la Suprema Corte di Cassazione è necessario essere in possesso delle produzioni di parte dei giudizi di merito e delle copie conformi delle sentenze prima di telefonare e prendere un appuntamento allo studio di pomeriggio dalle ore 16 alle ore 19,30. Dopo la fase sommaria qualora il giudizio debba proseguire con mutamento di rito è necessario procedere alla mediazione obbligatoria per legge presso un organismo di mediazione ai sensi della legge n.28/2010. Per tutte le controversie in materia di locazione e per avvocato per sfratto Napoli rivolgersi allo studio legale Loreto dell'avv.Vincenzo Loreto.
